Knudsmindevej 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 85 m².1.150.815 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	226 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Knudsmindevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	243 m	20-08-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	209 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	452 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	297 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	515 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Lenesvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	435 m	29-04-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	417 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Vibekesvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	546 m	22-09-2026	1.545.000 kr.	18.614 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	453 m	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu