Skovvej 4

Villa · 54 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.392 kr/m².1.921.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.308.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018majEjerskifte1.215.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	878 m	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	1,4 km	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,7 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,6 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	1,7 km	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	1,9 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	2,0 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	1,1 km	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,3 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,3 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu