Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Moltkesgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1550 m²
Bebygget areal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesgade gns: 11.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.357.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden sep. 2020
220k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.357.171 kr.Markedet · 1992219.584 kr.Markedet · 1993350.902 kr.Markedet · 1994275.984 kr.Markedet · 1995378.538 kr.Markedet · 1996337.648 kr.Markedet · 1997497.730 kr.Markedet · 1998733.952 kr.Markedet · 1999482.690 kr.Markedet · 2000570.486 kr.Markedet · 20015.822.736 kr.Markedet · 2002606.018 kr.Markedet · 2003577.160 kr.Markedet · 2004705.000 kr.Markedet · 2005655.274 kr.Markedet · 20061.063.140 kr.Markedet · 20071.304.532 kr.Markedet · 20081.203.858 kr.Markedet · 20091.031.744 kr.Markedet · 2010923.362 kr.Markedet · 2011934.360 kr.Markedet · 2012670.220 kr.Markedet · 20131.016.046 kr.Markedet · 20141.069.532 kr.Markedet · 2015705.846 kr.Markedet · 2016866.868 kr.Markedet · 2017949.400 kr.Markedet · 20181.534.362 kr.Markedet · 20191.094.254 kr.Markedet · 20201.021.780 kr.Markedet · 20211.222.094 kr.Markedet · 20221.239.108 kr.Markedet · 20231.084.478 kr.Markedet · 20241.032.778 kr.Markedet · 20251.044.340 kr.Markedet · 20261.188.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesgade 2, st. th
8900 Randers C		86 m²14 m02-10-2025975.000 kr.11.337 kr./m²
Moltkesgade 4, 1. th
8900 Randers C		79 m²0 m30-01-2026935.000 kr.11.835 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5
8900 Randers C		91 m²67 m08-02-20262.450.000 kr.26.923 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 506
8900 Randers C		94 m²630 m13-01-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66
8900 Randers C		94 m²639 m24-07-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63
8900 Randers C		94 m²639 m02-12-20242.870.000 kr.30.532 kr./m²
Østervold 6, 2. th
8900 Randers C		91 m²780 m02-02-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Markedsgade 18A, st.
8900 Randers C		95 m²970 m19-09-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Rosengade 3, 1.
8900 Randers C		99 m²750 m01-05-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71
8900 Randers C		101 m²639 m09-11-20252.675.000 kr.26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden