Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ove Billes Vej 17, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
828 m²
Bebygget areal
414 m²
Erhvervsareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.547 kr/m².6.782.222 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.038.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden dec. 2016
446k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20162.925.000 kr.31. jan. 20213.450.000 kr.31. jan. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat7.038.423 kr.Markedet · 1992696.234 kr.Markedet · 1993521.631 kr.Markedet · 1994594.715 kr.Markedet · 1995611.292 kr.Markedet · 1996836.836 kr.Markedet · 1997782.386 kr.Markedet · 1998710.512 kr.Markedet · 19991.159.664 kr.Markedet · 20001.268.927 kr.Markedet · 20011.625.151 kr.Markedet · 20021.926.078 kr.Markedet · 20032.089.428 kr.Markedet · 20042.200.627 kr.Markedet · 20052.419.758 kr.Markedet · 20063.375.537 kr.Markedet · 20073.289.748 kr.Markedet · 20083.168.990 kr.Markedet · 20093.057.549 kr.Markedet · 20102.744.885 kr.Markedet · 20112.713.183 kr.Markedet · 20122.609.849 kr.Markedet · 20133.299.428 kr.Markedet · 20143.326.290 kr.Markedet · 20153.515.413 kr.Markedet · 20163.832.675 kr.Markedet · 20174.249.520 kr.Markedet · 20184.583.359 kr.Markedet · 20194.625.225 kr.Markedet · 20204.730.253 kr.Markedet · 20215.450.929 kr.Markedet · 20225.747.500 kr.Markedet · 20235.088.897 kr.Markedet · 20245.591.652 kr.Markedet · 20256.254.369 kr.Markedet · 20267.958.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.038.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Krabbes Vej 6, 1.
2300 København S		126 m²126 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, st.
2300 København S		126 m²126 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Hveensvej 4, 2.
2300 København S		119 m²400 m10-06-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Amagerfælledvej 112, 1. tv
2300 København S		121 m²769 m17-09-20255.695.000 kr.47.066 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²558 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Amagerfælledvej 112, st.
2300 København S		122 m²769 m07-09-20255.300.000 kr.43.443 kr./m²
Amagerfælledvej 116, 7. th
2300 København S		120 m²774 m02-01-20256.525.000 kr.54.375 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²651 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Amagerfælledvej 116, 5. tv
2300 København S		119 m²774 m14-05-20245.400.000 kr.45.378 kr./m²
Amagerfælledvej 116, 2. tv
2300 København S		119 m²774 m11-05-20245.250.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden