Ganløseparken 22, Ganløse

Villa · 252 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 252 m².6.586.020 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.818.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020aug.Solgt på tvangsauktion4.250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	101 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	38 m	17-06-2025	6.480.000 kr.	36.610 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	110 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	473 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	251 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	218 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	878 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	784 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	783 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Vestagervej 50, Ganløse 3660 Stenløse	187 m²	765 m	17-04-2024	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu