Lundbyesgade 24, 5.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.434 kr/m².3.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 44.995 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.531.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.470.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	81 m²	27 m	24-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²
Lundbyesgade 9, 2. th 8000 Aarhus C	84 m²	81 m	14-10-2025	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Lundbyesgade 9, 3. th 8000 Aarhus C	84 m²	81 m	14-02-2025	3.285.000 kr.	39.107 kr./m²
Lundbyesgade 26, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	13 m	27-08-2026	4.650.000 kr.	60.390 kr./m²
Lundbyesgade 26, 2. th 8000 Aarhus C	77 m²	13 m	07-01-2026	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Lundbyesgade 26, 1. th 8000 Aarhus C	77 m²	13 m	16-04-2024	3.135.000 kr.	40.714 kr./m²
Lundbyesgade 21, 1. th 8000 Aarhus C	77 m²	21 m	23-10-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Lundbyesgade 21, st. th 8000 Aarhus C	77 m²	21 m	04-07-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Lundbyesgade 28, 5. 8000 Aarhus C	76 m²	27 m	16-02-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Lundbyesgade 23, 2. th 8000 Aarhus C	91 m²	31 m	03-09-2026	5.475.000 kr.	60.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu