Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1063 København K

Laksegade 28, st.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1063). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1063 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.848 kr/m².4.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksegade gns: 68.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1063-snit 81.250 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.254.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden nov. 2022
544k1,4M2,3M3,1M4,0M20002005201320152017201920212023202610. nov. 20224.015.000 kr.30. nov. 20254.015.000 kr.I dag · vores estimat3.254.141 kr.Markedet · 2000801.504 kr.Markedet · 20031.039.416 kr.Markedet · 20052.742.152 kr.Markedet · 20111.271.072 kr.Markedet · 20131.521.542 kr.Markedet · 20141.714.834 kr.Markedet · 20151.875.374 kr.Markedet · 20162.300.000 kr.Markedet · 20172.843.628 kr.Markedet · 20182.593.618 kr.Markedet · 20192.306.118 kr.Markedet · 20202.498.306 kr.Markedet · 20212.812.302 kr.Markedet · 20223.357.126 kr.Markedet · 20232.789.808 kr.Markedet · 20253.598.028 kr.Markedet · 20262.005.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1063 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1063 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, tinglyst skøde4.015.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksegade 20C, 3. th
1063 København K		47 m²44 m07-04-20253.805.000 kr.80.957 kr./m²
Laksegade 20C, 3. tv
1063 København K		47 m²44 m07-03-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Laksegade 20B, st. tv
1063 København K		48 m²53 m11-03-20253.500.000 kr.72.917 kr./m²
Laksegade 20F, 1. th
1063 København K		51 m²40 m24-06-20256.100.000 kr.119.608 kr./m²
Laksegade 20D, 3. th
1063 København K		52 m²36 m27-03-20254.250.000 kr.81.731 kr./m²
Laksegade 20B, 3. mf
1063 København K		54 m²53 m29-10-20233.400.000 kr.62.963 kr./m²
Laksegade 20D, 3. mf
1063 København K		59 m²36 m19-12-20233.975.000 kr.67.373 kr./m²
Laksegade 20B, 1. th
1063 København K		66 m²53 m06-08-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Laksegade 20A, 3. th
1063 København K		74 m²49 m06-01-20255.100.000 kr.68.919 kr./m²
Laksegade 20E, st.
1063 København K		75 m²31 m05-06-20255.100.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1063

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden