Vesterby 22

Fritidshus · 45 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².1.325.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterby gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering456.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 12 8789 Endelave	47 m²	2,2 km	04-05-2025	845.000 kr.	17.979 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	2,3 km	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave	52 m²	2,1 km	24-03-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	1,9 km	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	1,9 km	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	2,7 km	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	2,6 km	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	2,6 km	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	2,0 km	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	2,8 km	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu