Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Odinsvej 153

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.294 kr/m².1.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.587 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering736.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 177
6500 Vojens		120 m²110 m11-06-2025845.000 kr.7.042 kr./m²
Odinsvej 195
6500 Vojens		122 m²118 m07-05-2025715.000 kr.5.861 kr./m²
Odinsvej 157
6500 Vojens		162 m²36 m09-11-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Odinsvej 7
6500 Vojens		163 m²779 m12-11-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Odinsvej 13
6500 Vojens		176 m²768 m21-10-20251.000.000 kr.5.682 kr./m²
Odinsvej 17
6500 Vojens		177 m²748 m02-06-20251.995.000 kr.11.271 kr./m²
Odinsvej 15
6500 Vojens		198 m²757 m21-03-2025895.000 kr.4.520 kr./m²
Benediktevej 12
6500 Vojens		116 m²412 m12-02-2024795.000 kr.6.853 kr./m²
Skjoldsvænge 20
6500 Vojens		115 m²455 m28-03-2026945.000 kr.8.217 kr./m²
Allegade 22
6500 Vojens		118 m²416 m24-07-20261.175.000 kr.9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden