Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 162, 15. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
17
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
14875 m²
Bebygget areal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².998.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.471 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.080.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden okt. 2017
163k7,7M15,2M22,7M30,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.140.000 kr.10. dec. 20201.155.000 kr.14. apr. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat1.080.134 kr.Markedet · 1992273.226 kr.Markedet · 19931.005.000 kr.Markedet · 1994319.054 kr.Markedet · 1995288.569 kr.Markedet · 1996395.635 kr.Markedet · 1997433.624 kr.Markedet · 1998459.017 kr.Markedet · 1999659.548 kr.Markedet · 20001.013.174 kr.Markedet · 2001557.038 kr.Markedet · 2002723.734 kr.Markedet · 2003606.886 kr.Markedet · 2004755.224 kr.Markedet · 2005797.970 kr.Markedet · 20061.077.293 kr.Markedet · 2007973.108 kr.Markedet · 20081.187.106 kr.Markedet · 2009823.832 kr.Markedet · 201030.259.210 kr.Markedet · 2011893.311 kr.Markedet · 2012811.169 kr.Markedet · 2013960.512 kr.Markedet · 2014866.243 kr.Markedet · 20151.186.436 kr.Markedet · 20161.264.491 kr.Markedet · 20171.288.209 kr.Markedet · 20181.173.505 kr.Markedet · 20191.130.089 kr.Markedet · 20201.340.000 kr.Markedet · 20211.316.081 kr.Markedet · 20221.348.844 kr.Markedet · 20231.426.832 kr.Markedet · 20241.307.505 kr.Markedet · 20251.377.654 kr.Markedet · 20261.263.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 162, 3. th
8260 Viby J		67 m²0 m23-07-20261.075.000 kr.16.045 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 9. tv
8260 Viby J		67 m²0 m17-06-2026860.000 kr.12.836 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 10. tv
8260 Viby J		67 m²0 m29-07-2025870.000 kr.12.985 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 16. tv
8260 Viby J		67 m²0 m10-07-20241.120.000 kr.16.716 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 12. tv
8260 Viby J		67 m²0 m01-05-2024840.000 kr.12.537 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 2. tv
8260 Viby J		67 m²10 m19-02-20261.050.000 kr.15.672 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 6. tv
8260 Viby J		67 m²10 m18-08-20251.150.000 kr.17.164 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 12. th
8260 Viby J		67 m²10 m10-07-2024825.000 kr.12.313 kr./m²
Grøfthøjparken 161, 7. th
8260 Viby J		67 m²10 m11-02-2024998.000 kr.14.896 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 5. th
8260 Viby J		67 m²13 m21-06-20261.198.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden