Dalby Bygade 54

Villa · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.892 kr/m².2.503.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalby gns: 11.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²+5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.888.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	124 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	212 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	878 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	802 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	709 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,5 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	854 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	428 m	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	883 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu