Forårsvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².1.901.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 18.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.630.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	19 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	161 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	977 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	912 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	1,0 km	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	1,1 km	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Struervej 17 9220 Aalborg Øst	119 m²	1,1 km	05-10-2023	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	1,6 km	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	1,6 km	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	849 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu