Fasanvej 3

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.819.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 12.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1998Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	80 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	72 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	385 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	547 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	596 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	808 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	333 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	231 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	412 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	572 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu