Prisvurdering · 1071 København K

Dybensgade 24, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1795

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 4 værelser, opført i 1795. Beliggende i Københavns Kommune (1071). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1795
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1071 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.233 kr/m².4.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybensgade gns: 69.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1071-snit 85.238 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.158.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.952.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1071 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1071 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybensgade 24, 2. 1071 København K	65 m²	0 m	26-06-2024	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Dybensgade 22, 1. tv 1071 København K	59 m²	10 m	09-11-2025	4.720.000 kr.	80.000 kr./m²
Dybensgade 21, 2. 1071 København K	84 m²	14 m	17-07-2024	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Dybensgade 21, 3. 1071 København K	87 m²	14 m	16-09-2025	6.450.000 kr.	74.138 kr./m²
Dybensgade 22, 3. th 1071 København K	42 m²	10 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1071

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu