Keravavej 44, 9800 Hjørring — Villa · 111 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeravavej gns: 9.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	314 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	334 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	592 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	598 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	147 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	670 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	1,2 km	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	1,2 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	731 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	859 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu