Selledalen 3, Handrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.759 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 62 m².1.857.954 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.452.331 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	301 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	218 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	697 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	644 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	201 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Rågevej 10, Handrup 8400 Ebeltoft	66 m²	644 m	30-10-2023	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,1 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	936 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	588 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	1,1 km	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu