Hougårdsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².4.065.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.266.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	73 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	188 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	33 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	175 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	69 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	502 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	405 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	238 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	817 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	665 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu