Våbenstedvej 22, 2730 Herlev — Rækkehus · 133 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².4.567.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.544.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	230 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	186 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 78 2730 Herlev	129 m²	261 m	19-08-2026	5.150.000 kr.	39.922 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	239 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	274 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Stokkemarkevej 35 2730 Herlev	132 m²	623 m	27-06-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Vindebyvej 6E 2730 Herlev	132 m²	629 m	01-09-2024	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Stokkemarkevej 13 2730 Herlev	137 m²	486 m	13-11-2023	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Havlykkevej 43 2730 Herlev	129 m²	514 m	18-03-2025	3.835.000 kr.	29.729 kr./m²
Havlykkevej 45 2730 Herlev	137 m²	526 m	05-02-2026	6.775.000 kr.	49.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu