Marienlunden 17, 4296 Nyrup — Villa · 178 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.111.700 kr.
2Vores vurdering2.590.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	375 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	342 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	314 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	246 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	389 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,5 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,1 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	398 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Præstelyngen 3, Stenmagle 4296 Nyrup	201 m²	1,3 km	21-09-2024	3.995.000 kr.	19.876 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	333 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu