Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hessensgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.400 kr/m².3.136.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.603 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.528.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden aug. 2017
232k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.275.000 kr.11. okt. 20175.801.000 kr.1. jan. 20181.850.000 kr.30. apr. 20232.100.000 kr.14. okt. 20253.125.000 kr.I dag · vores estimat3.528.477 kr.Markedet · 1992362.502 kr.Markedet · 1993271.593 kr.Markedet · 1994309.645 kr.Markedet · 1995318.276 kr.Markedet · 1996435.708 kr.Markedet · 1997407.358 kr.Markedet · 1998369.936 kr.Markedet · 1999603.792 kr.Markedet · 2000660.681 kr.Markedet · 2001846.153 kr.Markedet · 20021.002.834 kr.Markedet · 20031.087.884 kr.Markedet · 20041.145.781 kr.Markedet · 20051.259.874 kr.Markedet · 20061.757.511 kr.Markedet · 20071.712.844 kr.Markedet · 20081.649.970 kr.Markedet · 20091.591.947 kr.Markedet · 20101.429.155 kr.Markedet · 20111.412.649 kr.Markedet · 20121.358.847 kr.Markedet · 20131.717.884 kr.Markedet · 20141.731.870 kr.Markedet · 20151.830.339 kr.Markedet · 20161.995.525 kr.Markedet · 20172.212.560 kr.Markedet · 20182.386.377 kr.Markedet · 20192.408.175 kr.Markedet · 20202.462.859 kr.Markedet · 20212.838.087 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.649.591 kr.Markedet · 20242.911.356 kr.Markedet · 20253.256.407 kr.Markedet · 20264.143.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
11. okt. 2017 · Alm. Salg
5.801.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.801.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessensgade 12, 1. th
2300 København S		63 m²0 m17-09-20253.450.000 kr.54.762 kr./m²
Hessensgade 15, st. 13
2300 København S		62 m²33 m19-11-20253.260.000 kr.52.581 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 111
2300 København S		61 m²33 m14-10-20242.730.000 kr.44.754 kr./m²
Hessensgade 45, 1. th
2300 København S		62 m²246 m05-06-20242.625.000 kr.42.339 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 102
2300 København S		66 m²33 m22-09-20253.302.500 kr.50.038 kr./m²
Hessensgade 23, 3. tv
2300 København S		60 m²114 m14-07-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²
Hessensgade 23, 2. tv
2300 København S		60 m²114 m24-01-20242.300.000 kr.38.333 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 204
2300 København S		59 m²33 m29-05-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Hessensgade 15, st. 9
2300 København S		59 m²33 m12-10-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 206
2300 København S		59 m²33 m06-07-20253.150.000 kr.53.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden