Nordstrup 6, Toftum

Fritidshus · 76 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.312 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.477 kr/m².1.818.766 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.143.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.560.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.560.555 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	465 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	439 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Hjejlevej 1, Bolilmark 6792 Rømø	75 m²	2,2 km	04-03-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	2,0 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	2,0 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ringvejen 52, Bolilmark 6792 Rømø	78 m²	2,5 km	05-12-2023	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,7 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Harevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	2,7 km	11-09-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Harevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	79 m²	2,7 km	09-03-2024	1.396.000 kr.	17.671 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	226 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu