Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skindbjergvej 21, Kastbjerg

Villa · 235 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 10.935 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
10935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.318 kr/m².1.115.156 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkindbjergvej gns: 5.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.370.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden dec. 2020
231k1,1M2,0M2,9M3,7M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20201.635.000 kr.I dag · vores estimat1.370.994 kr.Markedet · 1992940.000 kr.Markedet · 1993451.200 kr.Markedet · 1994908.040 kr.Markedet · 1995297.275 kr.Markedet · 1997884.775 kr.Markedet · 19981.251.610 kr.Markedet · 19991.051.390 kr.Markedet · 2000742.365 kr.Markedet · 20011.021.780 kr.Markedet · 20021.434.205 kr.Markedet · 20031.134.345 kr.Markedet · 20042.436.010 kr.Markedet · 20051.398.720 kr.Markedet · 2006231.240 kr.Markedet · 20071.454.180 kr.Markedet · 20081.788.115 kr.Markedet · 20091.841.930 kr.Markedet · 20101.535.255 kr.Markedet · 20112.429.430 kr.Markedet · 20121.727.955 kr.Markedet · 20131.182.755 kr.Markedet · 20141.081.000 kr.Markedet · 20151.101.680 kr.Markedet · 20161.854.855 kr.Markedet · 20171.313.180 kr.Markedet · 20181.405.065 kr.Markedet · 20191.382.740 kr.Markedet · 20202.443.060 kr.Markedet · 20212.324.620 kr.Markedet · 20221.881.645 kr.Markedet · 20231.776.130 kr.Markedet · 20241.881.645 kr.Markedet · 20251.347.490 kr.Markedet · 20262.268.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.370.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		206 m²3,8 km07-01-20251.125.000 kr.5.461 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²3,0 km02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Paradiset 3, 1.
8585 Glesborg		190 m²3,8 km15-11-20231.235.000 kr.6.500 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²3,2 km19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Hyacintvej 9
8585 Glesborg		170 m²3,3 km25-06-2026975.000 kr.5.735 kr./m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²3,0 km02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk
8585 Glesborg		303 m²3,3 km24-03-20251.176.560 kr.3.883 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²3,3 km15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²2,9 km07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²2,5 km01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden