Vesterbrogade 174, 3.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 2460 m²
Bebygget areal: 492 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.257 kr/m².8.825.000 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.545.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 180, 3. th 1800 Frederiksberg C	158 m²	61 m	03-04-2025	11.500.000 kr.	72.785 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th 1800 Frederiksberg C	147 m²	30 m	26-09-2025	11.150.000 kr.	75.850 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	30 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	30 m	19-05-2025	9.295.000 kr.	68.346 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C	135 m²	78 m	26-05-2024	7.405.000 kr.	54.852 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th 1800 Frederiksberg C	136 m²	130 m	09-02-2025	8.650.000 kr.	63.603 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	99 m	02-12-2023	7.050.000 kr.	52.222 kr./m²
Vesterbrogade 171, 1. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	99 m	23-10-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	250 m	16-11-2023	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C	122 m²	29 m	22-05-2025	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu