Laenvej 44

Landejendom · 232 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 894.240 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 894240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)894240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.110.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 12.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.110.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	2,6 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	2,7 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	1,8 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	3,4 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	5,6 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	3,2 km	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	9,9 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu