Prisvurdering · 4281 Gørlev

Eranthisvej 9, Reersø Ornum

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 54 m².1.029.780 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.023.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.013.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1976majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	84 m	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	146 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	292 m	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	413 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	468 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	207 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	364 m	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	688 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Rævlingevej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	555 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Primulavej 12, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	433 m	13-11-2024	540.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu