Gl Færgevej 9, Kongsmark

Villa · 302 m² · bygget 1675

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 8.687 m², 6 værelser, opført i 1675, renoveret i 2010. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1675
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 8687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 302 m².3.355.522 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (351 år)Huset er 351 år gammelt (opført 1675). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.618.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2010Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	192 m	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	46 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	391 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	322 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	138 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	444 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Håndværkervej 5 6792 Rømø	300 m²	4,3 km	30-07-2026	1.200.000 kr.	4.000 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,5 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	2,9 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,5 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu