Hejlskovvej 67, Hejlskov, 7840 Højslev — Landejendom · 166 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 204.553 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 204553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².3.212.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 10.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.268.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2020aug.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	2,5 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	1,8 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	1,4 km	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,8 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	4,5 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	2,7 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø 7840 Højslev	168 m²	5,0 km	29-01-2026	3.175.000 kr.	18.899 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,8 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	7,7 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	3,6 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu