Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Lysefjordsgade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.146 kr/m².3.157.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLysefjordsgade gns: 53.611 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.710.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden feb. 2017
210k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.150.000 kr.31. jan. 20263.780.000 kr.I dag · vores estimat3.710.805 kr.Markedet · 1992327.978 kr.Markedet · 1993245.727 kr.Markedet · 1994280.155 kr.Markedet · 1995287.964 kr.Markedet · 1996394.212 kr.Markedet · 1997368.562 kr.Markedet · 1998334.704 kr.Markedet · 1999546.288 kr.Markedet · 2000597.759 kr.Markedet · 2001765.567 kr.Markedet · 2002907.326 kr.Markedet · 2003984.276 kr.Markedet · 20041.036.659 kr.Markedet · 20051.139.886 kr.Markedet · 20061.590.129 kr.Markedet · 20071.549.716 kr.Markedet · 20081.492.830 kr.Markedet · 20091.440.333 kr.Markedet · 20101.293.045 kr.Markedet · 20111.278.111 kr.Markedet · 20121.229.433 kr.Markedet · 20131.554.276 kr.Markedet · 20141.566.930 kr.Markedet · 20151.656.021 kr.Markedet · 20161.805.475 kr.Markedet · 20172.001.840 kr.Markedet · 20182.159.103 kr.Markedet · 20192.178.825 kr.Markedet · 20202.228.301 kr.Markedet · 20212.567.793 kr.Markedet · 20222.707.500 kr.Markedet · 20232.397.249 kr.Markedet · 20242.634.084 kr.Markedet · 20252.946.273 kr.Markedet · 20263.749.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysefjordsgade 3, 3. th
2300 København S		57 m²0 m17-04-20253.250.000 kr.57.018 kr./m²
Lysefjordsgade 3, 1. tv
2300 København S		58 m²0 m03-02-20263.900.000 kr.67.241 kr./m²
Lysefjordsgade 3, st. tv
2300 København S		58 m²0 m05-05-20252.601.000 kr.44.845 kr./m²
Lysefjordsgade 3, 4. tv
2300 København S		58 m²0 m28-10-20243.150.000 kr.54.310 kr./m²
Lysefjordsgade 1, 3. th
2300 København S		54 m²13 m08-08-20264.050.000 kr.75.000 kr./m²
Lysefjordsgade 1, 1. tv
2300 København S		54 m²13 m28-03-20242.895.000 kr.53.611 kr./m²
Gullandsgade 10, 3. tv
2300 København S		57 m²24 m12-10-20253.575.000 kr.62.719 kr./m²
Gullandsgade 12, 2. tv
2300 København S		55 m²28 m25-08-20253.350.000 kr.60.909 kr./m²
Gullandsgade 12, st. tv
2300 København S		55 m²28 m23-03-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sundholmsvej 113, st. tv
2300 København S		57 m²361 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden