Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1071).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
889 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
87 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.877.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1071 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.851 kr/m².4.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybensgade gns: 69.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1071-snit 85.238 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.837.230 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-25,00 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1071 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1071 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. dec. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.230 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, tinglyst skøde6.450.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1800Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybensgade 21, 2. 1071 København K
84 m²
0 m
17-07-2024
5.500.000 kr.
65.476 kr./m²
Dybensgade 24, 2. 1071 København K
65 m²
14 m
26-06-2024
3.970.000 kr.
61.077 kr./m²
Dybensgade 22, 1. tv 1071 København K
59 m²
16 m
09-11-2025
4.720.000 kr.
80.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1071
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
