Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kystvej 26B

Villa · 170 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.962 kr/m².3.080.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.437.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jul. 2020
407k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat4.437.629 kr.Markedet · 1992748.170 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994850.000 kr.Markedet · 1995697.000 kr.Markedet · 19961.028.160 kr.Markedet · 19971.042.950 kr.Markedet · 19981.079.330 kr.Markedet · 19991.160.760 kr.Markedet · 20001.374.280 kr.Markedet · 20011.400.630 kr.Markedet · 20021.333.310 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20041.578.620 kr.Markedet · 20051.370.710 kr.Markedet · 20061.716.830 kr.Markedet · 20071.954.320 kr.Markedet · 20082.098.820 kr.Markedet · 20092.013.140 kr.Markedet · 20101.916.580 kr.Markedet · 20111.879.180 kr.Markedet · 20121.434.460 kr.Markedet · 20131.951.430 kr.Markedet · 20141.630.980 kr.Markedet · 20151.562.980 kr.Markedet · 20161.606.840 kr.Markedet · 20171.875.950 kr.Markedet · 20181.780.920 kr.Markedet · 20191.743.350 kr.Markedet · 20202.093.890 kr.Markedet · 20212.101.200 kr.Markedet · 20222.367.930 kr.Markedet · 20232.440.860 kr.Markedet · 20242.594.880 kr.Markedet · 20252.456.670 kr.Markedet · 20262.907.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel5.250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²320 m24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²324 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²395 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²1,1 km02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²161 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²1,4 km24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²1,4 km16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²1,3 km17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²243 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²1,4 km03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden