Hallandsgade 11, 4. tv, 2300 København S — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 664 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.591 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallandsgade gns: 55.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.748.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallandsgade 6A, 4. th 2300 København S	66 m²	48 m	01-02-2026	5.100.000 kr.	77.273 kr./m²
Hallandsgade 6C, 2. tv 2300 København S	54 m²	28 m	16-01-2025	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Hallandsgade 6B, 3. tv 2300 København S	54 m²	37 m	02-08-2024	2.970.000 kr.	55.000 kr./m²
Hallandsgade 11, 1. th 2300 København S	78 m²	0 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	58.974 kr./m²
Hallandsgade 11, st. th 2300 København S	78 m²	0 m	12-12-2023	4.055.000 kr.	51.987 kr./m²
Hallandsgade 6C, 5. th 2300 København S	47 m²	28 m	24-09-2025	3.100.000 kr.	65.957 kr./m²
Hallandsgade 6B, 5. th 2300 København S	46 m²	37 m	06-11-2024	2.325.000 kr.	50.543 kr./m²
Hallandsgade 7, 3. th 2300 København S	87 m²	29 m	21-12-2023	5.070.000 kr.	58.276 kr./m²
Hallandsgade 6B, 1. th 2300 København S	38 m²	37 m	14-06-2026	2.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Hallandsgade 6A, st. th 2300 København S	34 m²	48 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu