Eskebjerg Strandvej 23

Landejendom · 169 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 78.528 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 78528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.888 kr/m².3.440.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjerg gns: 19.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.226.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2008majEjerskifte
2006Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	295 m	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	411 m	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	388 m	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	1,6 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	2,8 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	3,9 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,5 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	3,7 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	5,2 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	4,5 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu