Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (1661). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1860
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
94 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.921.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1661 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.526 kr/m².5.105.833 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.315.432 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+20,94 pct. siden aug. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1661 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1661 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.315.432 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1860Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Westend 11, 2. tv 1661 København V
88 m²
0 m
17-11-2025
7.075.000 kr.
80.398 kr./m²
Westend 12, 2. tv 1661 København V
72 m²
51 m
11-01-2024
5.655.000 kr.
78.542 kr./m²
Westend 14, st. th 1661 København V
72 m²
61 m
08-02-2025
5.600.000 kr.
77.778 kr./m²
Westend 12, 1. th 1661 København V
56 m²
51 m
03-04-2024
3.975.000 kr.
70.982 kr./m²
Westend 12, 4. th 1661 København V
55 m²
51 m
19-10-2023
3.800.000 kr.
69.091 kr./m²
Westend 14, 4. tv 1661 København V
55 m²
61 m
24-07-2024
4.530.000 kr.
82.364 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1661
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic