Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kringsvej 5

Fritidshus · 199 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 1.735 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.622 kr/m².5.559.750 kr.
2Vores vurdering6.549.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 7.020.459 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	52 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Skippervej 2 6857 Blåvand	197 m²	261 m	04-03-2025	6.437.500 kr.	32.678 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	393 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	368 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	369 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	615 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	197 m²	699 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	298 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	635 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	170 m	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu