Linnemannsgade 8, 7100 Vejle — Villa · 202 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².5.045.900 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.340.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 34 7100 Vejle	208 m²	263 m	03-09-2024	3.534.000 kr.	16.990 kr./m²
Langelinie 49 7100 Vejle	211 m²	245 m	15-02-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²
Fjordgade 10 7100 Vejle	198 m²	461 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	128 m	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	747 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	1,2 km	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	1,2 km	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	1,3 km	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	1,2 km	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu