Poulsvej 10, Præstbro, 9330 Dronninglund — Villa · 103 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.321 kr/m².514.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering566.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 151.100 kr.
I dag · vores estimat: 566.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet151.100 kr.
2005mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	155 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	108 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	2,9 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,5 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,6 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	3,9 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	4,3 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	4,2 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	4,3 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	4,8 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu