Sabro Skolevej 7

Villa · 179 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².3.302.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.132.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	181 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	110 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	254 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	221 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	155 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	209 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	532 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	511 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	481 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	614 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu