Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Bjørnsvej 10, Kaldred

Fritidshus · 41 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.152 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 41 m².555.099 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering648.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 145.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte145.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	180 m	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	249 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	726 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Jupitervej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	743 m	21-07-2026	560.000 kr.	13.659 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	413 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	608 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	106 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	352 m	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	775 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	224 m	21-04-2026	920.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu