Svenstrupvej 4A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.003 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.421.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 1C 2665 Vallensbæk Strand	94 m²	50 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Svenstrupvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	22 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	532 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Carolinehaven 45 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	534 m	11-12-2025	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	544 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Egeskovvej 57 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	590 m	15-08-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Egeskovvej 51 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	602 m	20-11-2023	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Skærsøvej 15 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	668 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	31.793 kr./m²
Egeskovvej 31 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	561 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	570 m	25-11-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu