Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnehøjen 26

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².4.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjen gns: 26.458 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden aug. 2020
265k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat3.736.663 kr.Markedet · 1992668.058 kr.Markedet · 1993651.774 kr.Markedet · 1994682.962 kr.Markedet · 1995757.620 kr.Markedet · 1996594.780 kr.Markedet · 1997965.034 kr.Markedet · 1998892.860 kr.Markedet · 19991.145.814 kr.Markedet · 2000880.854 kr.Markedet · 20011.060.530 kr.Markedet · 20021.166.790 kr.Markedet · 20031.330.044 kr.Markedet · 2004482.310 kr.Markedet · 20051.732.452 kr.Markedet · 2006796.536 kr.Markedet · 20072.447.568 kr.Markedet · 2008759.828 kr.Markedet · 20091.629.918 kr.Markedet · 20102.013.144 kr.Markedet · 20111.251.246 kr.Markedet · 20122.139.690 kr.Markedet · 20132.318.124 kr.Markedet · 20142.522.502 kr.Markedet · 20152.380.500 kr.Markedet · 20162.426.868 kr.Markedet · 20172.840.730 kr.Markedet · 20182.718.462 kr.Markedet · 20192.683.272 kr.Markedet · 20202.866.122 kr.Markedet · 20213.124.596 kr.Markedet · 20223.459.936 kr.Markedet · 20233.285.780 kr.Markedet · 20243.380.172 kr.Markedet · 20253.865.794 kr.Markedet · 20263.872.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²130 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²69 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²68 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²145 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²494 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²381 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²252 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²130 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²522 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²604 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden