Møllebakken 3

Villa · 186 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².4.728.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.693.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	139 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	226 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	59 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	116 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	217 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	345 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	335 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	546 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	377 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	649 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu