Lyngvej 1, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.256 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 40 m².828.520 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	21 m²	59 m	15-11-2023	650.000 kr.	30.952 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	305 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	235 m	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	81 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	192 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	295 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	2,2 km	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	1,9 km	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	325 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	2,1 km	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu