Haraldsvej 11, Gram

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 156 m².3.760.692 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.701.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	74 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	147 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	84 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	129 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	166 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	114 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	79 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Krakesvej 72, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	256 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	28.025 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	164 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	288 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu