Nesgårdsvej 39, Ø Svenstrup

Landejendom · 246 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 1.295.342 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1295342 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.521 kr/m².3.097.622 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1295342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering29.558.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 27.924.900 kr.
I dag · vores estimat: 29.558.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg27.924.900 kr.
2010Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,3 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	2,9 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	3,7 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	3,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,7 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	2,9 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	2,6 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	1,4 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	5,9 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu