Ågerupvej 18, Ågerup

Villa · 250 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.865 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 6865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 250 m².7.766.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.756.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	636 m	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	849 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	169 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	643 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	447 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	1,1 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	458 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	662 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	303 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	352 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu