Wadstedsvej 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.631 kr/m².7.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.393.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.393.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	28 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	135 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	384 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	365 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	384 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	676 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	405 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	350 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	898 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	464 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu