Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9574 Bælum

Stationsvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.038 kr/m².1.006.369 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.054.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden jul. 2020
177k4,6M9,0M13,4M17,8M1992199720032007201120152019202331. jul. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat1.054.383 kr.Markedet · 1992302.540 kr.Markedet · 1993265.580 kr.Markedet · 1994350.000 kr.Markedet · 1996269.500 kr.Markedet · 1997491.540 kr.Markedet · 1998288.260 kr.Markedet · 2001566.440 kr.Markedet · 2002538.440 kr.Markedet · 20031.369.620 kr.Markedet · 2004383.180 kr.Markedet · 200517.791.620 kr.Markedet · 2006520.940 kr.Markedet · 20071.075.060 kr.Markedet · 20081.266.300 kr.Markedet · 2009569.660 kr.Markedet · 2010424.200 kr.Markedet · 2011675.500 kr.Markedet · 2012437.500 kr.Markedet · 2013609.140 kr.Markedet · 2014829.640 kr.Markedet · 2015617.680 kr.Markedet · 2016355.880 kr.Markedet · 20171.118.320 kr.Markedet · 2018703.640 kr.Markedet · 20191.370.880 kr.Markedet · 2020177.240 kr.Markedet · 20211.117.060 kr.Markedet · 20221.707.300 kr.Markedet · 20231.194.060 kr.Markedet · 20241.059.520 kr.Markedet · 20251.067.080 kr.Markedet · 20261.162.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²119 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²662 m26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²505 m16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²472 m18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²571 m02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²243 m09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²606 m03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²
Skovhusevej 9
9574 Bælum		128 m²559 m25-11-20251.135.000 kr.8.867 kr./m²
Skovhusevej 22
9574 Bælum		155 m²616 m24-07-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Lindevej 9
9574 Bælum		118 m²345 m12-11-2023370.000 kr.3.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden