Fagotvej 44

Rækkehus · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.929 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 41.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.948.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	38 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	58 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	84 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	127 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	86 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	178 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	114 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	151 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Paukevej 34 2730 Herlev	92 m²	197 m	10-09-2026	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	174 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu