Sølvgade 21, 5. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1806

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1806, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1806
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 4212 m²
Bebygget areal: 608 m²
Erhvervsareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.360 kr/m².4.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.627.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 19, 4. mf 1307 København K	49 m²	14 m	20-10-2025	4.395.000 kr.	89.694 kr./m²
Sølvgade 19, 2. mf 1307 København K	49 m²	14 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	71.327 kr./m²
Sølvgade 17, 3. mf 1307 København K	43 m²	27 m	23-11-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Sølvgade 13, 1. tv 1307 København K	73 m²	58 m	08-10-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Sølvgade 21, 5. th 1307 København K	76 m²	0 m	07-10-2025	5.995.000 kr.	78.882 kr./m²
Sølvgade 21, 4. tv 1307 København K	76 m²	0 m	29-04-2025	5.495.000 kr.	72.303 kr./m²
Sølvgade 21, 3. th 1307 København K	76 m²	0 m	12-06-2024	4.320.000 kr.	56.842 kr./m²
Sølvgade 21, 2. th 1307 København K	76 m²	0 m	06-12-2023	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sølvgade 19, 5. tv 1307 København K	77 m²	14 m	16-11-2025	5.875.000 kr.	76.299 kr./m²
Sølvgade 19, 5. th 1307 København K	77 m²	14 m	11-02-2025	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu