Vester Land 12, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1797 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1797. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1797
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 94 m².2.216.426 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.800.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	616 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	527 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	254 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	298 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	389 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	336 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Vesten Sandene 25, Sønderho 6720 Fanø	90 m²	528 m	15-10-2026	1.910.000 kr.	21.222 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	412 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	711 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	543 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu